マンションが大いに売れているときには、人気物件は競争率が高くてなかなか買えませんが、買い手市場のときでは、抽選に弱い人でも割合に簡単に買えるので有利です。もし抽選にはずれたときでも、二番手にしてもらって待つか、後で先着順になった物件を買えばよいのです。いまは公庫融資の利率は極めて低率です。マンションの価格も底値に近くなっています。そういう意味では買い時といってもいいでしょう。マンションでも一戸建てでも、不動産物件を買うときには、買い手は、まず売り主に対して、現地販売所や販売代行の営業店で「申込書」に署名・捺印を行ないます。この際に、「申込金」○万円を支払うようになっている例も多くあります。ただし、これはあくまでも申込金を支払うということだけであって、「契約」ではありません。「買いたい」と決心して申込金を添えて申し込んでも、何らかの理由で買えなくなることもあります。そんなとき、「買えなくなりました」と申し出ると、「それは困ります。申し込みは終わっていますし、お金も受け取っていますから」と反論されることがあります。しかし、これは理不尽なことであって、契約をしていない以上は、いつでも申し込みの撤回はできるということを忘れないでください。